Ristrutturare una piscina vecchia: cosa si può rifare e da cosa dipende il costo

Risposta breve: una piscina vecchia in cemento, nella maggior parte dei casi, non va demolita ma rinnovata. Gli interventi più comuni sono un nuovo telo in PVC armato posato sopra il vecchio rivestimento, la sostituzione dell’impianto di filtrazione, nuove luci LED, il bordo rifatto, una pompa di calore e una copertura. Il costo dipende da quante di queste cose servono e dallo stato della vasca: per questo si parte sempre da un sopralluogo.

L’inverno è il periodo migliore per ristrutturare: la piscina è ferma, e i lavori si chiudono prima che arrivi la stagione dei bagni.

Quando una piscina ha bisogno di essere ristrutturata

Questi sono i segnali che vediamo più spesso nelle piscine di 15-30 anni:

• perdite d’acqua: il livello cala più di quanto spieghi l’evaporazione;
• rivestimento rovinato: telo scolorito, con pieghe o rigido; piastrelle e mosaico che si staccano, fughe annerite;
• impianto vecchio: pompa rumorosa, filtro che non tiene l’acqua limpida, consumi elettrici alti;
• acqua difficile da gestire: alghe frequenti nonostante i trattamenti;
• estetica superata: bordi consumati, luci alogene, forme e colori di un’altra epoca;
• niente sicurezza: nessuna copertura, con bambini o animali in casa.

Se l’acqua cala molto, prima di tutto serve una ricerca della perdita: capire se viene dalla vasca o dalle tubazioni cambia completamente il lavoro da fare.

Cosa si può rifare

Il rivestimento: nuovo telo in PVC armato

È l’intervento più comune. Il telo in PVC armato (noi usiamo la gamma RENOLIT ALKORPLAN) si può posare anche sopra il vecchio rivestimento, che sia piastrella, mosaico o intonaco; un vecchio telo invece di solito si rimuove. Prima si preparano le superfici e si stende uno strato di protezione, poi il telo viene saldato su misura della vasca.

• restituisce la tenuta all’acqua della vasca;
• permette di cambiare colore e aspetto, anche con finiture effetto pietra;
• evita di demolire il vecchio rivestimento.

Sui teli in PVC posati da noi la garanzia è di 10 anni. Per scegliere il colore leggi la guida al colore della piscina e del telo.

Il bordo e la pavimentazione

Bordi in pietra consumati o pericolosi si sostituiscono con pietra naturale, pietra ricostruita o gres. Spesso si rifà insieme anche la pavimentazione intorno, per dare alla piscina un aspetto contemporaneo.

L’impianto di filtrazione

Pompe e filtri di vent’anni fa consumano molto di più di quelli attuali. Sostituire pompa, filtro e valvole (e dove serve le tubazioni nel locale tecnico) significa acqua più limpida e bollette più basse. È il momento giusto per aggiungere una centralina automatica di dosaggio di cloro e pH.

Luci LED

Le vecchie luci alogene si sostituiscono con LED, che consumano meno e possono cambiare colore. Spesso si usano le stesse sedi delle luci esistenti.

Pompa di calore

Una pompa di calore permette di allungare la stagione in primavera e in autunno. La installiamo anche su piscine esistenti, collegandola all’impianto di filtrazione.

Copertura

Si può aggiungere una copertura automatica o una copertura di sicurezza, utile per i bambini, per tenere pulita l’acqua e per ridurre la dispersione di calore. Leggi la guida sulle coperture di sicurezza.

Da skimmer a sfioro

Trasformare una piscina a skimmer in una piscina a sfioro è possibile in molti casi, ma è l’intervento più impegnativo: va rifatto il bordo, va creata la vasca di compenso e va adeguato l’impianto. Lo valutiamo caso per caso. Trovi le differenze tra i due sistemi nella guida sfioro o skimmer.

Quanto costa ristrutturare una piscina

Non esiste un prezzo unico, perché ogni ristrutturazione è diversa. Il costo dipende da:

Fattore	Perché pesa sul prezzo
Dimensioni della vasca	Telo, bordo e pavimentazione si calcolano sui metri quadrati
Stato del rivestimento	Più preparazione delle superfici serve, più ore di lavoro
Tipo di telo	Una tinta unita costa meno di una finitura 3D effetto pietra
Scale, gradini e panche	Ogni forma particolare richiede più saldature e lavorazione
Impianto	Sostituire solo la pompa o tutto il locale tecnico fa una grande differenza
Perdite nelle tubazioni	Se le tubazioni interrate vanno riparate, servono scavi
Optional	LED, centralina, pompa di calore e copertura si sommano
Accessibilità	Lo spazio per i mezzi e per lavorare intorno alla vasca

Per questo il preventivo arriva dopo il sopralluogo: è l’unico modo per darti un prezzo vero, voce per voce. Come riferimento, una piscina nuova chiavi in mano parte da 35.000 € IVA esclusa per una skimmer: una ristrutturazione mirata è quasi sempre un investimento più contenuto, ma dipende da cosa si rifà.

IVA e bonus: cosa vale per una ristrutturazione

Qui la ristrutturazione ha un vantaggio rispetto alla piscina nuova. Alcuni interventi su una piscina esistente, pertinenza di una casa, possono rientrare nella manutenzione straordinaria, con IVA al 10% e in certi casi con la detrazione per le ristrutturazioni. Le condizioni vanno però verificate sul singolo caso, con il tuo commercialista. Abbiamo fatto il punto nella guida Bonus e IVA per la piscina nel 2027.

Servono permessi per ristrutturare la piscina?

Dipende dall’intervento:

• rifare rivestimento, impianto, luci o bordo senza cambiare forma e dimensioni è in genere un lavoro di manutenzione;
• cambiare forma o dimensioni, aggiungere volumi o fare lavori in zone vincolate (per esempio vicino ai laghi di Lecco e Como) richiede una verifica e spesso una pratica in Comune.

Ogni caso va verificato con un tecnico. Trovi il quadro completo nella guida ai permessi per la piscina nel 2027.

Quando conviene ristrutturare

• Tra ottobre e marzo: la piscina è chiusa, e la piscina rinnovata è pronta per l’estate.
• Prima che il problema peggiori: una piccola perdita o un telo che si stacca, lasciati per anni, diventano lavori più grandi.
• Insieme agli altri lavori in giardino: se rifai la pavimentazione esterna, conviene rinnovare anche bordo e piscina.

Domande frequenti

Come si ristruttura una piscina interrata?

Si parte da un sopralluogo per capire lo stato della vasca e dell’impianto. Poi si decide cosa rifare: di solito nuovo telo in PVC armato, bordo, impianto di filtrazione e luci. Infine si aggiungono gli eventuali optional, come pompa di calore e copertura.

Si può ristrutturare una piscina in cemento con le piastrelle?

Sì. La soluzione più comune è posare un telo in PVC armato sopra le piastrelle, dopo aver preparato le superfici. Si evita così la demolizione del vecchio rivestimento.

Quanto dura un telo in PVC armato?

Dipende dall’esposizione al sole e da come viene trattata l’acqua. Sui teli posati da noi la garanzia è di 10 anni. Una buona chimica dell’acqua e una chiusura invernale corretta lo fanno durare di più: leggi la guida su come chiudere la piscina in inverno.

Conviene ristrutturare o rifare la piscina da zero?

Se la vasca è in buone condizioni, quasi sempre conviene ristrutturare. Rifare da zero ha senso solo quando si vuole cambiare completamente forma, dimensioni o posizione, oppure quando un tecnico valuta che la vasca non è recuperabile.

Quanto tempo serve per ristrutturare una piscina?

Dipende dagli interventi: il solo rivestimento richiede poco tempo, mentre lavori su bordo, pavimentazione e impianto allungano il cantiere. Te lo indichiamo nella proposta, intervento per intervento.

Riepilogo

• Una piscina vecchia in cemento di solito si rinnova, non si demolisce.
• Gli interventi più comuni: telo in PVC armato, bordo, impianto, LED, pompa di calore, copertura.
• Il costo dipende da dimensioni, stato della vasca e interventi scelti: si parte dal sopralluogo.
• Alcuni interventi possono avere IVA al 10%, da verificare con il commercialista.
• Il periodo migliore è l’inverno, per avere la piscina pronta in estate.

Lavoriamo nelle province di Bergamo, Brescia, Monza e Brianza, Lecco e Como. Scopri il nostro servizio di ristrutturazione delle piscine oppure contattaci: ti ricontattiamo a breve.

Fonti

• RENOLIT ALKORPLAN – Catalogo commerciale 2024 (PDF)
• Agenzia delle Entrate – Agevolazioni per le ristrutturazioni edilizie